Villa in vendita Via Gerolamo Acerbis 9, Alzano Lombardo

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Alzano Lombardo in vendita

Villa di testa con grande giardino e massima personalizzazione – Alzano Sopra (BG)

In posizione centrale e riservata di Alzano Sopra, proponiamo villa di testa con ampi spazi interni e giardino privato su tre lati, ideale per chi desidera una casa indipendente da modellare sulle proprie esigenze.

L’immobile presenta gli interni da completare, offrendo l’opportunità di scegliere distribuzione, finiture e impianti, valorizzando al massimo le detrazioni fiscali previste dalle normative di legge.

Posizione e contesto

La villa si trova in una tranquilla zona residenziale con solo traffico locale, a pochi passi da tutti i servizi principali.

Nelle immediate vicinanze sono presenti:

• Negozi e servizi di quartiere

• Scuole di ogni ordine e grado (infanzia, primaria, secondaria, liceo scientifico)

• Ospedale, Municipio e fermate TEB/ATB

• Parchi, fiume Serio e pista ciclopedonale

In pochi minuti di auto si raggiungono la superstrada, l’autostrada (circa 5 km) e la stazione ferroviaria (circa 7 km), rendendo l’abitazione comoda anche per chi lavora a Bergamo o in città vicine.

Spazi e potenzialità

La villa si sviluppa su quattro livelli oltre all’interrato, per una superficie complessiva di circa 280 mq, circondata da un giardino di circa 250 mq su tre lati: uno spazio ideale per creare zona pranzo esterna, area relax e giochi per bambini o animali.

Piano interrato – grandi spazi di servizio

• Autorimessa di generose dimensioni

• Taverna

• Lavanderia

• Bagno

• Locali pluriuso (studio, palestra, stanza ospiti, hobby)

• Vano predisposto per ascensore/montacarichi, per collegare comodamente tutti i piani in fase di completamento

Piano terra – la zona giorno da progettare

Il piano terra ospita la zona giorno con affaccio diretto sul giardino, attualmente con interni da completare.

Qui è possibile realizzare:

• Ampia zona living con cucina abitabile o open space

• Grandi vetrate sul giardino per massimizzare luce e continuità interno/esterno

• Un eventuale bagno di servizio o studio, a seconda delle esigenze

Piano primo – la zona notte

Il piano primo, di circa 70 mq, si presta alla creazione di una comoda zona notte con:

• 2/3 camere da letto

• 1 o 2 bagni

• Veranda di circa 30 mq (da rifinire)

• Balcone di circa 9 mq

Sottotetto e terrazzo – area relax esclusiva

All’ultimo livello si trova un sottotetto di circa 45 mq, anch’esso da personalizzare, con accesso a un terrazzo di circa 19 mq.

Questa parte della casa è perfetta come studio privato, locale hobby, mini‑suite con terrazzo o zona relax/solarium.

Stato, normativa e vantaggi tecnici

• Nessuna ipoteca

• Due piccole difformità da regolarizzare, con tecnici di fiducia disponibili per valutare tempi e costi

• Documentazione completa visionabile in studio

• Predisposizione interna per l’installazione di un ascensore/montacarichi, grande plus in ottica di comfort e valore futuro

La situazione attuale degli interni permette di intervenire sfruttando il “Piano Casa” e le recenti norme “Salva Casa”, con interventi più snelli e mirati e la possibilità di accedere alle detrazioni fiscali previste per la prima casa e per l’efficientamento energetico.

Servizi inclusi e supporto al progetto

Lo studio immobiliare mette a disposizione dell’acquirente:

• Studio di progetto base per la distribuzione interna e la definizione degli ambienti

• Preventivi gratuiti per serramenti, opere edili, impianti elettrici e idraulici

• Imprese e tecnici partner affidabili, per chi desidera un percorso guidato fino alla consegna della casa finita

Permuta e prezzo

• Prezzo di vendita: 210.000 € trattabili

• Si valuta piccola permuta con monolocale/bilocale in zona servita, anche da ristrutturare

Contatti

Per informazioni, visione della documentazione e appuntamenti:

• Tel.

• Email:

• Rif. sig. Alessandro Biondi....